當物的核查：首先，核實房地產權證書的真實性，及所列明信息是否與當物的實際情況一致?？赏ㄟ^查詢檔案的方式及證書本身特有的類似貨幣的鑒別特征核對證書真偽。[風險提示]房產的實地勘察要對路標、門牌、布局核對，房屋居住人數可觀察牙刷數量、鞋架上的鞋、地板清潔度等細節。謹防偽造房地產權證書真信息檔案，連同偽造身份證明出現的詐騙行為。其次，核實房產的狀態，處于出租、典當、查封狀態的房產要核實情況有效規避。[風險提示]出租狀態的應查閱租賃合同，要求承租人簽署承諾書；典當狀態的應避免重復典當和有限產權典當（含按揭）；查封狀態的應與當戶核實并了解其解封情況；對于出現上述狀態的應避免先典當后登記，堅持必須辦理好他項權證才發放貸款?！　≡俅?，核實房產的性質，可以典當的房產類型限于本省內居住用房、商業用房（含商鋪、寫字樓、綜合樓），對于外省房產、在建工程、宅基地等法律禁止的、超出經營范圍的或有瑕疵的業務應規避受理。[風險提示]例如：存在法律糾紛的房產、列入拆遷公告或拆遷規劃范圍內的房產、違章建筑、未繳納土地出讓金、未轉商業用地的軍隊用地上的建筑、單位對房產的權屬有控制的房改房、房產共有權人中有未成年人、房產明顯屬于借款人（典當人）及其所撫養家屬的生活必需品且無證據表明在我公司處置典當物時借款人有能力、房產所在樓座整體空置3年（含）以上、變現能力存在其他明顯瑕疵的房產

一、如何才能買到保值的手表

1.購買傳統機械表時，若手表有售后服務，應確定質保期不少于六個月。除非身邊有鐘表匠做參謀，否則“如你所見”一詞應當作為警告你不要購買的危險信號。

2.在聲譽好的零售商處購買。這將確保你能夠享受到充分的售后服務。而且這是確保不會買到假貨的唯一保證。一些假冒商品簡直能以假亂真，只有鐘表制造商才能甄別。

3.只買你愿意戴的手表，這樣你永遠也不會覺得好像被一件投資品困住了手腳

4.要友善。如果你與零售商保持良好的關系，商店將會經年累月地關照你，甚至會幫你升級或折價更換手表，減輕手表折舊給你帶來的痛苦。

5.如果你相對而言不愛冒險，應關注知名品牌，例如百達翡麗(PatekPhilippe)、積家(Jaeger-LeCoultre)、愛彼(AudemarsPiguet)和江詩丹頓(VacheronConstantin)等等。它們能流芳百年以上并非只憑運氣。如果要將它們出手，它們轉售時的價值也更高。

6.要保守。沒有什么會比一塊風格激進的手表過時得更快。

7.不要購買石英表，除非是為了隨便戴著玩玩。無論價格高低──從2英鎊到200萬英鎊──石英表的發展方向就是可丟棄的，過一段時間就不可修復了。

8.在拍賣會競購手表時，應預先參加展示會以察看和觸摸你的競拍目標。一些拍賣行會在拍賣的幾周前提供一份拍品狀況報告 

9.如果資金有限，優先選擇配有真皮表帶而不是金屬表帶的手表。金屬表帶會增加相當大的成本。同等價位的情況下，一塊配有真皮表帶的好手表勝過一塊配有金屬表帶的質量一般的手表 

10.購買新表時，保留所有的說明書和包裝盒。